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新房价格两连降、二手房六连跌济南市统计局：未来房价不会大起大落

根据国家统计局公布的数据，济南新房价格连续两个月下降，二手房价格六连跌。28日，济南市统计局党组副书记、市社会经济调查中心主任唐军，在济南市委市政府召开的新闻发布会上对此作了解读。

唐军说，从房地产开发数据看，济南前三季度完成投资1225.9亿元，同比增长9.7%。其中，住宅投资894.9亿元，增长19.1%。住宅投资中，90平方米以上住宅完成投资占比为89.6%，较去年同期提高了5.1个百分点，反映出济南房地产市场以改善型需求为主。商品房待售面积下降15.1%，其中住宅待售下降25.5%，去库存情况比较好。

从房价数据看，商品住宅销售价格环比有所回落。8月份，济南市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，9月份，环比下降0.4%，同比上涨6.4%；二手住宅销售价格从4月份出现下降，9月环比下降0.3%，同比上涨1.1%。

唐军说，今年以来，全市坚决贯彻落实党中央、国务院部署，始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制和市场调控政策，房地产市场运行总体平稳。预计未来济南房地产市场将保持理性发展，房价保持在合理区间，不会大起大落。土地供应持稳，入市充足，商品房供需也将保持较为平衡的状态，房地产市场将继续呈现平稳健康发展态势。