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济南二手房转移登记“全链条”办网上办理流程介绍

6月22日，济南市委市政府召开“12项改革攻坚行动”系列发布会的第五场新闻发布会。

济南市自然资源和规划局一级调研员许多兵介绍了市自然资源和规划局关于全面启动不动产电子证照及二手房转移登记“全链条”一网通办业务工作情况。

终结“多头跑”，二手房转移登记“全链条”办

以往群众办理二手房过户，尤其是抵押贷款购房，需分别跑银行、交易部门、不动产登记机构，新户主取得不动产权证后还需要分别跑水电气暖等部门办理过户手续，整个办理流程需要十几天。市自然资源和规划局通过统一的“政务服务平台”，实行申请人网上身份验证，与金融、住建、税务等部门协作，利用“政务服务网”和“泉城办”手机APP，一次受理相关材料，登记、交易、税务部门并行审核，开展网上缴费、缴税（支持银联及微信、支付宝等第三方支付）、电子证照等服务，水电气热等相关业务网上同步过户，限时完成；设立综合窗口，集成贷款、限购、纳税、登记等相关联业务一窗办理。房产过户当事人只需跑不动产登记一个窗口，提交一份申请材料，开启二手房转移登记“全链条”办理模式，实现了网上申请、网上审核、只来一次、当日办结。

按照工作计划，下半年与批地、供地、规划以及相关测绘部门协作，力争实现各类土地及房屋首次登记的“全链条”办理，减少跑腿次数，方便办事群众。

济南市不动产登记中心副主任杜建刚介绍了二手房转移登记“全链条”网上办理流程。

二手房转移登记“全链条”网上办理流程介绍

1.个人网上申请:买卖双方登录山东政务服务网济南站，进行实名认证。选择申请主页上的不动产登记自然人购买二手房转移登记，买卖双方分别登录输入不动产人姓名及证号，确认不动产登记信息，填写买卖双方协商的主要交易信息，需要减免税的，填报上传减免税信息，确认、提交。

2.网上预审：不动产登记机构网上预审。

3.线上缴费和缴税：审核通过的，可在线完成登记费（土地出让金）的缴纳，同时登录国家税务总局山东省电子税务局注册完成申报并缴税。如线上无法完成缴费和缴税，现场确认时完成缴税。

4.现场确认：申请人根据山东政务服务网“用户中心-全链条业务”或领证短信通知内容，到预约或就近的不动产登记大厅综合窗口进行确认，缴纳税费、不动产登记费或土地出让金，领证。