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10月份70大中城市房价环比涨幅总体回落开发商降价促销

国家统计局11月16日发布了70大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司高级统计师绳国庆介绍，10月份70大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳或回落态势。

10月份，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体回落。初步测算，4座一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。31座二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。35座三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.3个和0.4个百分点。

同时，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅基本稳定。10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和8.0%，涨幅比上月分别扩大0.2个和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月微增0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.0%和1.5%，涨幅比上月分别回落0.4个和0.2个百分点，均已连续19个月相同或回落。

记者梳理发现，在70大中城市中，新建商品住宅销售价格与上月相比上涨的城市有45座，持平的有6座，下降的有19座。新房价格环比涨幅居前的城市有：扬州上涨0.9%，昆明上涨0.8%，徐州、三亚上涨0.7%，呼和浩特、西宁、银川、济宁、宜昌分别上涨0.6%，合肥、广州、西安、兰州、乌鲁木齐、安庆、湛江分别上涨0.5%。

与上月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有39座，持平的有4座，下降的有27座。二手房价格环比涨幅居前的城市有：深圳上涨0.9%,沈阳、银川、扬州分别上涨0.8%，宁波、海口分别上涨0.7%，广州、乌鲁木齐分别上涨0.6%。

据了解，10月份房地产开发企业纷纷推出降价促销手段，一些城市新房销售市场出现了量涨价稳甚至价格略降的情形。在开发企业增加市场供应、提升促销力度的情况下，不少刚需购房者回归市场。

国家统计局同日发布的数据还显示，10月份全国房地产开发投资和商品房销售都呈现平稳增长态势。1月份至10月份，全国房地产开发投资同比增长6.3%，增速比1月份至9月份提高0.7个百分点。其中，住宅投资增长7.0%，增速提高0.9个百分点。

1月份至10月份，全国商品房销售面积133294万平方米，同比持平，1月份至9月份为下降1.8%。商品房销售额131665亿元，增长5.8%。其中，住宅销售额增长8.2%。